Genel Bakış
- Güncellendi:
- Mart 26, 2026
- 3 Oda
- 2 Banyo
Açıklama
Şişli’nin kalbi Osmanbey’de, Nakiye Elgün Sokakta, 3 oda 1 salon 2 banyolu özel tasarım satılık 120m2 net kullanım alanlı konsept daire.
Dairemiz mimar eşliğinde full tadilattan geçirillip, sıva altı sıva üstü tüm elektrik, su ve sıhhi tesisatları yenilenmiştir.
Kablolama ve elektrik tesisatı, son yönetmeliklere göre hazırlanmış olup, kofradan yeni hat çekilmek suretiyle sigorta kutusu dahil olmak üzere son teknoloji kullanılmıştır.
Dairemizde merkezi ısıtma sistemi bulunmakta ve tüm petekler, bağlantı boruları ile birlikte yenilemiştir.
Mutfakta ocak elektrikli, ısıtma suyu ise 80 litrelik Baymak termosifon ile sağlanmaktadır.
Mutfak Amerikan Mutfak şeklinde olup, Bosch marka buzdolabı ile yine Bosch marka mikrodalga fırın ve Bosch marka normal fırın bulunmakta.
Dairemizin 3 odası da ebeveyn odası olmaya müsait büyüklüktedir.
Islak zemin yerler fayans, geri kalan tüm alanlar yeni nesil lamine parkedir.
Toplam 2 adet banyo / tuvalet mevcuttur. İkisinde de yeni nesil duşakabin mevcut olup, misafir tuvaletinde ise Bosch marka çamaşır makinesi ve ayrıca kurutma makinesi bulunmaktadır.
Dairemizin salon ve odalarının tamamında Samsung klima bulunmaktadır. Salonda 65″ Samsung marka QLED televizyon bulunmaktadır.
Aydınlatma salon ve tüm odalarda gizli led + spot + ayna aydınlatmalıdır.
Dairenin tüm pencere ve doğramaları, ısı ve ses yalıtımlı olarak özel dizayn ile PVC olarak yenilenmiştir. Salon ve oda kapıları amerikan kapıdır. Daire kapısı ağır çelik kapıdır. Görüntülü diyafon mevcuttur.
Dairenin ön cephesinde eski nesil çaplı bir balkon bulunmakta. Aydınlıkta ise erzak/kiler olarak kullanılabilecek büyüklükte bir balkonu mevcuttur. Dairenin arka cephesinde ise kapalı bir balkon bulunmakta ve burası dolap odası şeklinde tasarlanmıştır.
Dairemiz mülk sahibinin yerleşme ihtiyacı nedeni ile tasarlanmış olup, ülke değişikliği sebebi ile henüz kullanılmadan satışa çıkarılmıştır. Maksimum 2 hafta kalınmış olup, salondaki tüm eşyalar Mart ayı başında gelmiştir, sıfır durumdadır, kullanılmamıştır.
Daire full eşyalı satılıktır. Eşyalar fiyata dahildir. Eşyasız satılması mümkün değildir. Ülke değişimi sebebi ile ev/arsa/araç vb takasa kapalıdır.
Dairenin bulunduğu sokakta 3 adet otopark bulunmaktadır. Osmanbey metrosuna 4 dk yürüme mesafesindedir. Otobüs duraklarına 2 dakika mesafededir. Market, bakkal, eczane ve kafe restorantlara 1 dakika yürüme mesafesindedir.
Salon 25m2 – Oda1 14,25m2 – Oda2 13,35m2 – Oda3 16,50m2 – Banyo1 4,35m2 – Banyo2 5m2 – Amerikan Mutfak 16,60m2 – Arka balkon 7,5m2 – Kiler 5m2 – Hol 10m2
Daire kat mülkiyeti tapulu olup, krediye uygundur. İlandaki konum doğrudur.
Dairemizi yatırımlık olarak almayı düşünen müşterilerimiz için; kiracı adaylarımız full eşyalı bu şekilde geçici olarak konaklamak isteyen yabancılar veya expatlar 2.750$ gibi bir rakama hazır beklemektedir. Bu şekilde bakıldığında 11 yıl gibi bir amorti oranı vardır. Uzun vadeli kiralamalarda ise 85.000 lira gibi bir rakama kiraya vermek mümkün. Bu şekilde ise daire yaklaşık 16 yıllık bir sürede kendini amorti etmektedir. (İstanbul ili, konut amortisi kira çarpan oranı ortalama 21 yıldır)
Böylece ister yatırımlık ister oturumluk iki şekilde de kaçırılmayacak fırsat bir dairedir.
Diğer tüm sorularınız için bizi arayabilirsiniz.
English Below
In the heart of Şişli, in Osmanbey, on Nakiye Elgün Street, a specially designed concept apartment for sale with 3 rooms, 1 living room, and 2 bathrooms, offering a net usable area of 120 m².
Our apartment has undergone a complete renovation with the guidance of an architect, and all electrical, water, and plumbing installations—both concealed and surface—have been fully renewed.
The cabling and electrical system have been prepared in accordance with the latest regulations, with a new line drawn from the main panel, and the latest technology has been used, including the fuse box.
The apartment has a central heating system, and all radiators have been renewed along with their connecting pipes.
In the kitchen, the stove is electric, and hot water is provided by an 80-liter Baymak water heater.
The kitchen is designed in an open (American-style) layout and includes a Bosch refrigerator, a Bosch microwave oven, and a Bosch conventional oven.
All three rooms are spacious enough to be used as master bedrooms.
Wet areas are tiled, while all other areas feature new-generation laminated parquet flooring.
There are a total of 2 bathrooms/toilets. Both have modern shower cabins, and the guest bathroom includes a Bosch washing machine as well as a dryer.
All rooms and the living room are equipped with Samsung air conditioners. The living room also features a 65″ Samsung QLED television.
Lighting in the living room and all rooms includes concealed LED, spotlights, and mirror lighting.
All windows and frames have been renewed with specially designed PVC that provides heat and sound insulation. The living room and room doors are American-style doors, and the apartment entrance door is a heavy steel security door. A video intercom system is available.
At the front of the apartment, there is a spacious old-style balcony. There is also a bright balcony suitable for use as a pantry/storage area. At the rear, there is an enclosed balcony designed as a dressing room.
The apartment was designed for the owner’s personal residence, but due to relocation abroad, it has been put up for sale without being used. It has been occupied for a maximum of 2 weeks, and all living room furniture arrived at the beginning of March—brand new and unused.
The apartment is sold fully furnished. All furniture is included in the price. It cannot be sold unfurnished. Due to relocation abroad, exchange with property/land/vehicle, etc. is not accepted.
There are 3 parking facilities on the street where the apartment is located. It is a 4-minute walking distance to Osmanbey metro station and 2 minutes to bus stops. Markets, grocery stores, pharmacies, and cafes/restaurants are within a 1-minute walking distance.
Living room 25 m² – Room 1: 14.25 m² – Room 2: 13.35 m² – Room 3: 16.50 m² – Bathroom 1: 4.35 m² – Bathroom 2: 5 m² – Open kitchen: 16.60 m² – Rear balcony: 7.5 m² – Pantry: 5 m² – Hall: 10 m²
The apartment has condominium ownership (freehold title deed) and is eligible for a mortgage. The location in the listing is accurate.
For clients considering this apartment as an investment: there are prospective tenants—foreigners or expats seeking temporary furnished accommodation—ready at around $2,750 per month. This corresponds to an amortization period of approximately 11 years. For long-term rentals, it can be rented for around 85,000 TL per month, resulting in an approximate payback period of 16 years. (The average rental multiplier in Istanbul is about 21 years.)
Therefore, whether for investment or residence, this is an unmissable opportunity.
